2022年12月08日
生活に密着した一般的なローンとは、ローンの意味と役割
一般的なローンとは?
この中国の社会問題を見て、まず思い浮かぶのは住宅ローンや自動車ローンなどである。これらは私たちが日常的に接しているローンであり、多くの人は一生この二つのローンしか知らないかもしれない。 幼少期から成人期、生活から仕事、学校内、学校外、あらゆるところでローン会社は常に私たちの身近に存在するのが事実です。 学生ローンの目的に応じて、主な研究は、に設計することができます：資本ローン、消費者金融ローンのリスクと私たちの商業銀行ローン。 理解する能力の簡単な分析は、いくつかの企業、個人の日常的な生産と生活の顔の消費者金融、ビジネスの資本回転、短期および長期を含む商業用ローン、狭い住宅ローンのほとんどとして理解されている資本ローンです。
私たちの社会人生活にとって、ローンはどのような意味を持つのでしょうか。
経済の発展にともない、消費、投資、輸出が徐々に補完され、消費が主役になりつつあります。 銀行の立場からすれば、融資によって集中的な通貨・金融資金を供給することで、社会の再生産拡大や経済発展促進のための補完的資金需要に応えるとともに、融資による金利収入を得て、銀行自身の蓄積を高めることができます。 個人的な観点では、短期的にまとまった資金を得ることで、早期の当座貸越による将来の実現生活の享受、企業資金の活力化、個人消費の大額貸款幸福度の事前充足が可能となる。 また、中国では、企業経営をよりよくするために有償資金協力の原則があり、銀行の信用は重要な資金配分手段であり、経済の調整と管理のための重要な経済的テコとして利用されています。
レバレッジをいかに柔軟に使うか?
レバレッジとは? バールのような生活でよくあるものは、自分より10倍強いものを支点にこじ開けることができます。 簡単に言えば、金融レバレッジは乗数である。 レバレッジをかけることで、利益や損失を指数関数的に増やすことができます。 日常生活で最もよく使われるレバレッジは、住宅の購入です。
例えば、100万ドルの現金を持っていて、さらに100万ドルを銀行から借りて、200万ドルの家を買うとします。2年後、家の値段が400万円まで上がり、家を売って、2年間の利子控除で100万円以上の純利益が出たのです。100万円を銀行に預けた場合、現在最新の2年物銀行金利2.73%に基づくと、100万円を2年間銀行に預けた場合の金利は54,600円となる。 もちろん、これは住宅価格が上昇している理想的な状況であり、近い将来、延寿の住宅価格が半減すれば、実際には銀行預金や金融商品を購入するより住宅を買った方が良いということになる。
したがって、金利が下がり、通貨の切り下げが進む時代には、貯金だけで家を買うことは不可能である。柔軟なレバレッジを利用した住宅ローンが、住宅購入の方法です。また、現在の住宅価格の金利が高くて威圧的だと見る必要もない。 今後、LPRという形でどんどん支払いが少なくなるし、住宅ローンの代用として月々の支払いが少ない住宅を借りて、スプレッドを得るという方法もある。
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