2021年11月08日
住宅ローンの抵当権を質権にすることは確実ですか?
近年、中国の実体経済に適用し、さらに手数料や価格を下げるために、銀行は企業への融資コストを下げており、一部の銀行はビジネスローンに対して住宅ローンを最大3.85%の金利で提供している。
現在の販売環境では、運転資金を必要とする多くの人々にとって、物業按揭としたエクイティ・ファイナンスは、一般に住宅ローンと呼ばれる資金調達方法が主流となっています。
2020年のLPRへの切り替え後、多くの方が毎月の住宅ローンの返済額が増えたと報告しています。 ファンの中には、背景に「銀行の住宅ローンを住宅ローンで代替した方がコスト的に有利なのでは?
住宅ローンに置き換えるには、この点を明確にする必要があります。
ホームモーゲージとモーゲージローンの比較
1.住宅ローンとモーゲージローンの借入金利の比較
住宅ローンのローン利息と住宅ローンの比較では、LPRへの切り替え前は、住宅ローンのローン利息よりも住宅ローンの方が低いが、LPRへの切り替え後は、質権者のローン利息よりも住宅ローンのコストが低いとは限らない。 ここで、2021年以降、住宅ローンから誓約書への切り替えの突破口を、多くの人が徐々に掴んでいくことになる。
2.返済期間の短縮
担保付きローンは返済期間が短く、住宅ローンの主な用途は実質的に消費に向けられています。 消費者ローンの返済期限は10年以内となっています。 最長返済期間が30年の住宅ローンに比べて、住宅ローンは作業にストレスがかかります。 そのため、状況を解決するための十分な経済発展がなければ、最長30年の住宅ローンが適している。
3.ローンはリスクを伴う
住宅ローンの返済にはリスクがあります。 貸し手が住宅購入のためにローンを利用していることが判明した場合。 融資先が株式投機などの事業投資を主目的として融資を利用していることが判明した場合、銀行は融資を停止したり、早期に引き取ったりする権利があります。 状況が悪ければ、銀行はそのローンが不正であると判断し、本人の信用情報やその後のローン申請を危うくする可能性があります。
銀行などの金融機関は、お客さまが融資を申し込む際に、「住宅などのプロジェクトへの投資を主な目的として融資を利用しないでください」と伝えます。
住宅ローンとは総合評価が大きく異なりますが、運転資金の厳しい状況に対応するためには、住宅ローンは非常に有効な選択肢となります。
住宅ローン控除の金利は銀行ごとに異なるため、借り手はローンを申し込む銀行を選ぶ際に、いくつかの商品を比較検討することができます。 お客さまは金利の低い銀行を選んでローンを申し込むので、ローンのコストを大幅に削減することができます。
住宅ローンを申し込む際には、借り手の具体的な状況に応じて融資枠と融資期間を選択し、有効な融資枠と融資期間を明確にする必要があります。 限度額が高く、期間が長いローンもありますので、借りた人は多額の利息を返済しなければなりません。
また、ローンの返済方法によって、借り手が支払わなければならない利息の額も異なります。 したがって、ローンの返済方法を選ぶ際には、自分に合ったものを選ぶのがよいでしょう。
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